Vous avez un projet locatif à Limoges ? - Constructeur de maison en Haute Vienne

Construire un projet locatif


 

Vous souhaitez faire construire une maison individuelle en Haute Vienne ou dans le Limousin (Creuse, Corrèze…), dans le cadre d’un projet locatif ? Que ce soit pour une maison traditionnelle ou contemporaine, de plain-pied ou à étage, notre équipe vous accompagne.

 

L’investissement dans un projet locatif présente de nombreux intérêts :

 

  • Création d’un complément de revenu stable et à long terme (idéal pour faciliter votre quotidien et préparer sereinement votre retraite)

 

  • Bonne maîtrise de votre investissement, car vos locataires rembourseront petit à petit le coût de la maison

 

  • Constitution d’un patrimoine pérenne, car l’investissement dans la pierre est synonyme de sécurité et de rentabilité, et représente une bonne solution de transmission à vos enfants

 

  • Financement facilité, car les banques tiendront compte de vos futurs revenus locatifs lors de la constitution de votre dossier

 

 

Votre projet locatif Loi Pinel à Limoges

 

L’investissement dans un projet locatif est, de plus, encouragé par les pouvoirs publics grâce à plusieurs dispositifs fiscaux. Le plus connu : la Loi Pinel, dont la validité est actuellement prévue jusqu’au 31 décembre 2021, dans des territoires ciblés.

 

Limoges fait partie des villes concernées par la Loi Pinel. Grâce à un projet locatif, vous pouvez donc y bénéficier d’une réduction fiscale proportionnelle à la durée de location de la maison : 12 % pour 6 ans, 18 % pour 9 ans et 21 % pour 12 ans. A condition, bien entendu, de respecter les critères prévus par le dispositif :

 

  • Louer la maison dans les 12 mois suivant sa construction

 

  • La louer à un locataire l’utilisant en tant que résidence principale

 

  • La proposer à la location non-meublée

 

  • La construire dans une zone éligible à la Loi Pinel (dont Limoges)

 

  • S’assurer qu’elle respecte les exigences de la RT 2012 (c’est le cas de toutes les maisons bâties par Maisons Novéa)

 

  • Respecter les plafonds de ressources définis pour le locataire, ainsi que les plafonds de loyer pour le propriétaire