Construire un projet locatif
Vous souhaitez faire construire une maison individuelle en Haute Vienne ou dans le Limousin (Creuse, Corrèze…), dans le cadre d’un projet locatif ? Que ce soit pour une maison traditionnelle ou contemporaine, de plain-pied ou à étage, notre équipe vous accompagne.
L’investissement dans un projet locatif présente de nombreux intérêts :
- Création d’un complément de revenu stable et à long terme (idéal pour faciliter votre quotidien et préparer sereinement votre retraite)
- Bonne maîtrise de votre investissement, car vos locataires rembourseront petit à petit le coût de la maison
- Constitution d’un patrimoine pérenne, car l’investissement dans la pierre est synonyme de sécurité et de rentabilité, et représente une bonne solution de transmission à vos enfants
- Financement facilité, car les banques tiendront compte de vos futurs revenus locatifs lors de la constitution de votre dossier
Votre projet locatif Loi Pinel à Limoges
L’investissement dans un projet locatif est, de plus, encouragé par les pouvoirs publics grâce à plusieurs dispositifs fiscaux. Le plus connu : la Loi Pinel, dont la validité est actuellement prévue jusqu’au 31 décembre 2021, dans des territoires ciblés.
Limoges fait partie des villes concernées par la Loi Pinel. Grâce à un projet locatif, vous pouvez donc y bénéficier d’une réduction fiscale proportionnelle à la durée de location de la maison : 12 % pour 6 ans, 18 % pour 9 ans et 21 % pour 12 ans. A condition, bien entendu, de respecter les critères prévus par le dispositif :
- Louer la maison dans les 12 mois suivant sa construction
- La louer à un locataire l’utilisant en tant que résidence principale
- La proposer à la location non-meublée
- La construire dans une zone éligible à la Loi Pinel (dont Limoges)
- S’assurer qu’elle respecte les exigences de la RT 2012 (c’est le cas de toutes les maisons bâties par Maisons Novéa)
- Respecter les plafonds de ressources définis pour le locataire, ainsi que les plafonds de loyer pour le propriétaire