- Maisons Novéa -
Financer un projet de construction
Avant de finaliser l’achat de votre terrain et la conception de votre future maison, une étape s’impose : définir un budget et financer votre projet de construction.
Solliciter un prêt immobilier
Après avoir vérifié votre capacité d’emprunt et déterminé votre budget global (achat du terrain et construction de la maison) auprès de votre banque, vous pourrez solliciter et négocier un prêt immobilier. Pour l’achat ou la construction d’une maison, les durées d’emprunt s’étalent généralement entre 15, 20 et 25 ans.
Nous vous conseillons de consulter votre banque, puis de vous adresser à d’autres établissements bancaires, afin de pouvoir comparer les différentes propositions. Dans ce cas, vous pouvez faire appel à un courtier.
Bénéficier des aides de l’état pour la construction de maison
Savez-vous qu’en choisissant de faire construire, vous êtes potentiellement éligible à plusieurs aides mises en place par l’état ? Nos équipes vous aideront à vous y retrouver et à préparer vos dossiers de demandes pour les principaux dispositifs.
- Prêt à Taux Zéro (PTZ) : ce dispositif permet aux ménages n’ayant pas été propriétaires de leur habitation dans les deux dernières années, et sous conditions de ressources, d’obtenir un crédit de financement d’une partie de leur maison, sans avoir à payer d’intérêts.
- Exonération de taxe foncière : en faisant construire une maison neuve, vous n’aurez pas à régler de taxe foncière pendant les deux premières années après la remise des clés. Une économie conséquente, à ne pas négliger.
- Prêt Action Logement : vous pouvez l’obtenir si vous travaillez dans une entreprise comptant plus de 10 salariés. Il permet de couvrir une partie du coût de votre maison neuve, à hauteur de 25 000 € maximum, en bénéficiant d’un taux préférentiel.
- Prets Conventionnés : Un prêt conventionné est un prêt subventionné accordé sans conditions de ressources. Il permet de faciliter l'accession à la propriété pour tous, financer l'achat d'un logement neuf ou ancien avec ou sans travaux, ou une construction, et de profiter d'un taux d'intérêt plafonné.
- Prêt d’Accession Sociale : destiné aux ménages disposant de revenus modestes, il bénéficie d’un taux intérêt fixé par la loi et peut être utilisé pour financer votre projet de construction en totalité.
Notre équipe locale est à votre disposition pour vous présenter toutes les possibilités de financement de votre maison neuve.
Le budget nécessaire dépend de nombreux critères comme la surface habitable, le niveau de prestations et le prix du terrain. En Haute-Vienne, un projet complet comprenant terrain et construction représente souvent un investissement compris entre 180 000 € et 350 000 € selon la localisation et les caractéristiques du projet.
Oui. Dans la majorité des cas, le terrain et la construction sont intégrés dans un même financement immobilier. Cette solution simplifie la gestion du projet et permet d'obtenir une vision globale du budget.
À titre indicatif, un financement de 250 000 € sur 25 ans représente une mensualité d'environ 1 200 € à 1 500 €, selon le taux d'emprunt et les conditions de financement obtenues.
La capacité d'emprunt dépend des revenus du foyer, des charges en cours et de l'apport disponible. Une étude financière permet de déterminer le budget de construction envisageable et d'adapter le projet aux capacités de financement.
Oui. Maisons Novéa accompagne ses clients dans l'estimation de leur budget global et peut les orienter vers des partenaires spécialisés afin d'étudier les solutions de financement adaptées à leur situation.
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