- Maisons Novéa -
Construction & Agrandissement de votre maison
Agrandir votre maison, c’est réinventer votre quotidien !
Constructeur de maisons individuelles depuis 2015, Maisons Novéa réalise également l'extension de votre maison.
Que vous ayez besoin d’une pièce supplémentaire, d’un étage en plus ou d’un agrandissement moderne de votre espace existant, notre équipe vous accompagne de la conception à la réalisation.
Chez Maisons Novéa, nous vous aidons à choisir l’extension idéale pour agrandir votre espace de vie sans déménager.
Réglementation
Quelle réglementation pour une extension ?
Que vous habitiez en Creuse, en Haute-Vienne ou en Corrèze, certaines zones peuvent avoir des restrictions spécifiques sur la hauteur maximale ou exiger l'utilisation de certains matériaux pour préserver le caractère local. Voici un résumé simple et pratique des règles à connaître avant de vous lancer.
| Surface de l'extension | Autorisation requise |
|---|---|
| Jusqu'à 20 m² | Déclaration préalable en mairie |
| Jusqu'à 40 m² (si PLU en zone urbaine) | Déclaration préalable en mairie |
| Au-delà de 20 ou 40 m² | Permis de construire obligatoire |
| Surface totale > 150 m² (après extension) | Permis + recours à un architecte |
- Respect du PLU (Plan Local d'Urbanisme)
- Distances avec les limites de propriété
- Hauteur maximale autorisée
- Choix des matériaux, couleurs, toiture, etc.
- Certaines zones (bâtiments classés, zones protégées, lotissements) peuvent imposer des règles supplémentaires
- Un dossier mal complété peut retarder votre projet — faites-vous accompagner !
Votre projet d'agrandissement
Choisir son type d'extension pour sa maison
Trouvez la solution qui s'adapte à vos besoins, à votre terrain et à votre style de vie. Comparaison des 4 types d'agrandissement possibles.
| Type | Pour qui ? | Principaux avantages |
|---|---|---|
| Extension latérale | Vous avez du terrain disponible et voulez agrandir le salon ou la cuisine |
|
| Surélévation | Vous manquez de terrain au sol, ou êtes en zone urbaine |
|
| Véranda | Vous voulez une pièce à vivre lumineuse, rapide à réaliser |
|
| Dépendance | Vous voulez un espace indépendant (bureau, studio, atelier…) |
|
- Facile à intégrer à l'existant
- Grande pièce de vie ou chambre en plus
- Bonne luminosité, ouverture sur le jardin
- Aucune perte de surface extérieure
- Idéale sur petit terrain
- Étage complet possible (chambres, sdb, bureau…)
- Grande luminosité
- Rapide à mettre en œuvre
- Charme avec aluminium ou bois
- Espace indépendant pour famille ou activité pro
- Préserve l'organisation du logement principal
- Valorise durablement votre propriété
Budget extension
Combien coûte une extension de maison ?
Une extension ne se calcule pas comme une maison neuve : le nouveau volume doit s'adapter à l'existant — toiture, murs, réseaux, ouvertures et contraintes du terrain. C'est ce qui explique souvent un prix au m² plus élevé que pour une construction classique.
Exemples de budgets
| Surface créée | Projet envisagé | Budget indicatif |
|---|---|---|
| 15 m² | Extension chambre avec salle d'eau | 33 – 38 K€ |
| 20 m² | Extension suite parentale avec dressing et salle de bain | 44 – 50 K€ |
| 30 m² | Extension séjour ou cuisine ouverte | 66 – 75 K€ |
| 40 m² | Extension pièce de vie ou salon | 88 – 100 K€ |
| 50 m² | Extension salon, cuisine ouverte et buanderie | 110 – 125 K€ |
| 40 m² non habitable | Extension de garage double ou atelier | 40 – 60 K€ |
* Ces repères concernent des extensions latérales en parpaing réalisées en Creuse et en Haute-Vienne.
Pourquoi nous choisir pour réaliser l'extension de votre maison ?
Chez Maisons Novéa, nous savons qu’une maison doit évoluer avec votre vie. Une chambre en plus pour accueillir un enfant, un bureau pour le télétravail… les raisons d’agrandir sont nombreuses, et chaque projet est unique. Notre mission : vous offrir plus d’espace, de confort et de valeur, sans compromettre l’harmonie architecturale de votre maison.
De l’étude de faisabilité jusqu’à la livraison du chantier, notre équipe prend en charge toutes les étapes de votre projet :
- Conception personnalisée adaptée à vos besoins et à votre budget
- Gestion administrative (permis de construire, déclarations, etc.)
- Réalisation des travaux dans le respect des délais et des normes en vigueur
- Finitions soignées et matériaux de qualité
La faisabilité dépend de la configuration de votre terrain, de la structure de votre maison, des limites de propriété, des accès au chantier et des règles du PLU de votre commune. Maisons Novéa réalise une étude personnalisée gratuite pour vérifier ces points avant de définir un plan ou un budget précis à Limoges et en Haute-Vienne (87).
Cela dépend de la surface créée et de la commune. Jusqu'à 20 m², une déclaration préalable en mairie suffit. Au-delà, un permis de construire est obligatoire. Si la surface totale dépasse 150 m² après extension, le recours à un architecte est requis. Maisons Novéa vous accompagne dans toutes les démarches en Haute-Vienne.
En Haute-Vienne (87), le prix d'une extension habitable se situe entre 2 200 et 2 500 €/m². Pour une surface non habitable (garage, atelier), comptez entre 1 000 et 1 500 €/m². Le budget varie selon le type d'extension, la surface créée et le niveau de finition souhaité.
Oui, une surélévation permet de créer de la surface supplémentaire sans augmenter l'emprise au sol. Cette solution nécessite une vérification technique de la structure existante : murs porteurs, fondations et toiture. Maisons Novéa étudie la faisabilité de chaque projet d'agrandissement à Limoges et en Haute-Vienne.
Oui, Maisons Novéa prend en charge toutes les démarches administratives de votre projet d'agrandissement à Limoges et en Haute-Vienne (87) : déclaration préalable, permis de construire, vérifications PLU. De l'étude de faisabilité à la livraison, notre équipe gère chaque étape.
Étude, démarches, plans, dépôt en mairie, travaux : on s’occupe de tout.
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