- Maisons Novéa -
Les étapes de votre projet de construction
Avant de voir votre future maison s’élever mur par mur, il est nécessaire de définir votre projet et de le préparer avec une grande précision.
Des étapes à ne surtout pas négliger pour bénéficier d'une maison 100% conformes à vos attentes !
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Notre équipe est à vos côtés durant toute la phase de conception et de lancement de votre construction.
Du calcul de votre budget au dépôt du permis de construire, en passant par la recherche du terrain en Haute-Vienne, vous bénéficiez de nos conseils personnalisés.
À quoi faut-il s'attendre pendant un projet de construction ?
Opter pour la construction présente de nombreux avantages, pour peu de contraintes. Cette solution vous permet de bénéficier d’une maison moderne, économe, à votre goût, adaptée à la composition de votre famille comme à votre mode de vie.
Construire une maison est un projet qui se déroule en plusieurs étapes. Certaines sont administratives, d'autres techniques ou liées au chantier. Chez Maisons Novéa, chacune est planifiée afin de vous accompagner progressivement jusqu'à la remise des clés.
De la première rencontre aux clés en main
* Délai d'instruction variable selon la commune.
** Durée indicative selon la surface et les spécificités du projet.
1. Recueil de vos besoins et informations ✓
Avant de lancer la conception de votre première maison, il convient de définir plusieurs aspects :
- Tout d'abord, le budget global disponible pour l’achat du terrain et la construction.
- Puis "lister" vos priorités (emplacement, surface, nombre de pièces...) et vos idées.
Au cours de cette étape, nous apprenons à vous connaître. Notre équipe s’implique dans votre projet pour trouver le bon équilibre.
Quelle est la composition de votre famille ? Pourrait-elle s’agrandir à l’avenir ? Avez-vous besoin d’un bureau, d’un garage, d’un grand jardin, d’une buanderie ?
Autant de questions qui nous permettront d’établir le cahier des charges de votre future maison. Après, bien entendu, avoir déterminé avec vous et votre banque le budget à votre disposition.
De la première rencontre aux clés en main
* Délai d'instruction variable selon la commune et la complexité du projet.
** Durée indicative selon la surface et les spécificités du projet.
2. Financement de la maison ✓
Devez-vous consulter d’autres établissements ou passer par un courtier ? Maîtrisant parfaitement le mode de financement d’une construction de maison, nous vous conseillons et vous guidons lors de cette étape primordiale.
3. Recherche et achat du terrain ✓
L’achat du terrain est indispensable à la conception de votre maison. Outre sa superficie, son orientation et sa topologie, les autorisations et interdictions du PLU peuvent impacter les plans. Nous vous guidons et vous conseillons dans votre recherche, notamment en vous présentant une sélection de terrains dans votre secteur de prédilection.
Que vous souhaitiez vivre près de Limoges où ailleurs en Haute Vienne, nous disposons de partenaires dans le domaine foncier et pouvons vous assister dans votre recherche de terrain.
4. Conception des plans de la maison ✓
Après étude de votre terrain et réalisation d’un relevé topographique, notre bureau d’études passe à l’action.
Vient ensuite le moment de créer les plans de votre maison. De nombreuses options s’offrent à vous : habitation contemporaine ou traditionnelle, de plain pied ou à étage, à toit classique ou plat…
Au programme : préparation et présentation d’un avant-projet incluant un chiffrage, ainsi qu’une liste des équipements et prestations nécessaires au projet. Ces plans seront ensuite affinés en fonction de vos remarques.
Notre bureau d’études veille également à adapter son architecture aux spécificités de votre terrain et aux restrictions imposées par le PLU de la commune.
5. Dépôt du permis de construire ✓
Les plans de votre première maison vous plaisent ? Vous êtes prêt à vous lancer dans cette passionnante aventure ? Seules deux étapes vous séparent de la pose de la première pierre :
- la signature de votre contrat de construction de maison individuelle (CCMI),
- le dépôt de votre dossier de permis de construire, préparé par nos soins, dont l’instruction prendra entre 2 et 3 mois. Nous nous chargeons de cette démarche technique, qui nécessite un délai d’instruction / validation pouvant atteindre deux à trois mois.
Notre équipe à Limoges est à votre disposition pour définir votre projet de construction en Haute Vienne.
6. Construction de la maison ✓
Ça y est, votre première maison prend forme ! Qu’il ait lieu en Haute Vienne, dans la Creuse ou la Corrèze, chaque chantier suit le même déroulement.
- Réalisation du gros œuvre (fondations, dallage, murs, mise hors d’eau / hors d’air)
- Phase de second œuvre (pose de l’isolation et des cloisons, des réseaux d’électricité, plomberie, chauffage, ventilation…)
- Finitions intérieures, si vous avez souscrit un contrat de maison clé en main (revêtements de sols et murs, menuiseries intérieures, éclairage…)
7. Remise des clés ✓
Le moment tant attendu ! Après un contrôle qualité et une vérification attentive du bon fonctionnement de tous les équipements de la maison en compagnie d’un membre de notre équipe, nous aurons le plaisir de vous remettre les clés de votre première maison !
Et pas question de vous abandonner : une fois que vous serez confortablement installés, nos garanties en tant que constructeur assureront votre tranquillité pendant plusieurs années.
Nous vous donnons également de la documentation et de nombreux conseils pour bien entretenir votre maison au fil des années.
La durée de construction d'une maison en Haute-Vienne varie selon la complexité du projet, les conditions météorologiques et les délais administratifs. En moyenne, il faut compter entre 10 et 14 mois entre la signature du contrat et la remise des clés.
La première étape consiste à définir votre budget et à rechercher un terrain adapté à votre projet. Une fois le terrain identifié, Maisons Novéa vous accompagne dans l'étude de faisabilité et la conception de votre future maison.
Le permis de construire est généralement déposé après la validation des plans définitifs. En Haute-Vienne, le délai d'instruction est souvent de 2 à 3 mois, selon la commune concernée et les spécificités du projet.
Les travaux peuvent commencer après l'obtention du permis de construire, la levée des éventuels recours et la réalisation des études techniques nécessaires. Cette phase marque le début du chantier et des fondations.
Maisons Novéa accompagne ses clients de la recherche du terrain jusqu'à la remise des clés. Chaque étape du projet est suivie par une équipe locale afin d'assurer un accompagnement personnalisé et une parfaite maîtrise du chantier.
Oui, certaines modifications peuvent être envisagées en cours de construction, mais elles doivent être étudiées avec votre conducteur de travaux avant toute décision.
Tout dépend de l’avancement du chantier, de la nature de la modification demandée, des contraintes techniques, des règles d’urbanisme et de son impact sur le budget ou les délais. Certaines demandes simples peuvent être intégrées, tandis que d’autres peuvent nécessiter un avenant ou ne plus être possibles si les travaux sont déjà trop avancés.
Formulaire de Contact
* Champs obligatoires à renseigner
Les coordonnées transmises via ce formulaire sont utilisées uniquement pour répondre à votre demande. Si votre demande concerne le parrainage Maisons Novéa, elles pourront être utilisées dans ce cadre, notamment pour le suivi de l’offre de parrainage. Elles ne donneront lieu à aucune autre action de prospection ni à l’envoi d’une newsletter de la part de Maisons Novéa. Les informations recueillies peuvent être supprimées sur simple demande de la personne concernée.